Gebäudeunterhalt Basel

Gebäudeunterhalt in Basel: ein Ansprechpartner für Haus, Hof und Garten

Richtpreis: Abo ab CHF 150/Monat, Einzel nach Aufwand
Besichtigung: innert 24–48 Stunden
Offerte: nach der Besichtigung, meist am selben Tag
Ausführung: ich selbst, ohne Subunternehmer

Gebäudeunterhalt: was heisst das genau?

Gebäudeunterhalt heisst: jemand schaut regelmässig zum Haus und erledigt, was anfällt, bevor es teuer wird. Verstopfte Abläufe, lose Fugen, Dreck im Treppenhaus, eine überwachsene Hecke, Laub im Hof. Ich übernehme das für Einfamilienhäuser und kleinere Liegenschaften in Therwil und Umgebung, als Abo mit festem Rundgang oder auf Abruf. Der Unterschied zu einer Hauswartfirma: Sie haben immer mich am Telefon, und ich kenne Ihr Haus. Kleine Malerarbeiten wie ein ausgebesserter Sockel oder ein frischer Hauseingang mache ich gleich mit, dafür brauchen Sie keinen zweiten Handwerker. Kombinierbar mit Rasen mähen, Hecke schneiden und Hof reinigen.

Hof und Wege putzen

Vergrünte Einfahrten und rutschige Vorplätze lassen das Haus ungepflegt wirken, und dabei ist es schnell erledigt. Ich reinige Höfe, Einfahrten, Vorplätze und Wege mit dem Hochdruckreiniger: Moos und Algen raus, Fugen sauber, Laub und Dreck weg. Auf Wunsch mit Quarzsand in den Fugen und einer Imprägnierung gegen schnelles Nachgrünen. Den Druck passe ich an den Belag an. Verbundsteine, Platten und Asphalt vertragen unterschiedlich viel.

Hochdruckreinigung inklusive Ecken, Kanten und Abläufen von Hand
Fugen nachsanden auf Wunsch: stabilisiert den Belag und bremst Unkraut
Imprägnierung gegen Moos und Algen für Schattenlagen
Kombinierbar mit Rasen mähen und Hecke schneiden im gleichen Einsatz

Kontrolle und kleine Reparaturen

Der teuerste Schaden ist der, den niemand gesehen hat: ein verstopfter Ablauf, eine lose Dachrinne, eine aufplatzende Fuge im Bad. Bei jedem Rundgang kontrolliere ich die neuralgischen Stellen und erledige Kleines sofort, vom Ablaufreinigen über Silikonfugen bis zum Nachziehen einer Schraube. Was grösser ist, melde ich mit Foto und Vorschlag, bevor Kosten entstehen.

Abläufe, Dachrinnen, Beleuchtung, Briefkastenanlage und Müllplatz
Silikonfugen, kleine Abdichtungen und lose Beschläge
Kleine Malerausbesserungen an Sockel, Geländer und Hauseingang
Meldung mit Foto erst, wenn eine grössere Arbeit wirklich nötig ist

Für wen sich ein Unterhalts-Abo lohnt

Besonders für Einfamilienhäuser und kleine Liegenschaften mit 2 bis 8 Wohnungen, bei denen es keinen eigenen Hauswart gibt. Ich übernehme den festen Rhythmus, Sie müssen an nichts mehr denken, und Sie haben für Fragen immer dieselbe Person am Telefon.

Einfamilienhäuser und Reihenhäuser in Therwil, Oberwil, Bottmingen und Umgebung
Kleine Mehrfamilienhäuser und Stockwerkeigentum ohne eigenen Hauswart
Vermieter, die ihre Liegenschaft gepflegt erhalten wollen
Ferienabwesenheit: Haus und Umgebung bleiben betreut

Ablauf

Von der ersten Anfrage bis zur Übergabe. Bei mir wissen Sie vorher, was passiert.

01Wir schauen uns Haus, Hof und Garten gemeinsam an und halten fest, was regelmässig anfallen soll.
02Sie wählen: festes Abo mit Intervall, zum Beispiel alle zwei oder vier Wochen, oder Arbeit auf Abruf.
03Bei jedem Rundgang kontrolliere ich Abläufe, Eingänge, Beleuchtung, Müllplatz, Garten und Fassade.
04Kleine Reparaturen erledige ich direkt.
05Garten und Hof kommen im gleichen Durchgang dran: Rasen gemäht, Hecke in Form, Hof gewischt, Laub weg.
06Nach jedem Einsatz bekommen Sie eine kurze Rückmeldung, was gemacht wurde und was als Nächstes ansteht.

Häufige Fragen zu Gebäudeunterhalt

Was kostet Gebäudeunterhalt in Basel?

Ein Unterhalts-Abo für ein Einfamilienhaus liegt je nach Umfang zwischen CHF 150 und CHF 450 pro Monat. Einzelne Einsätze rechne ich nach Aufwand ab, ab CHF 70 pro Stunde plus Material.

Was gehört zum Gebäudeunterhalt?

Kontrollrundgänge, kleine Reparaturen, Reinigung von Eingängen und Treppenhäusern, Gartenpflege wie Rasen mähen und Hecke schneiden, Hof reinigen, Laub entfernen und kleinere Malerausbesserungen.

Bieten Sie ein Abo an?

Ja. Wir vereinbaren Intervall und Umfang fix, zum Beispiel alle zwei Wochen Rasen und Hof, monatlich Kontrolle und Kleines. Sie müssen an nichts mehr denken.

Auch für kleine Liegenschaften und Stockwerkeigentum?

Ja, gerade dafür. Kleine Liegenschaften mit 2 bis 8 Wohnungen sind mein Kerngebiet. Sie erreichen mich direkt, ohne Callcenter und ohne wechselnde Teams.

Machen Sie auch Malerarbeiten im Unterhalt?

Ja. Kleine Ausbesserungen an Sockel, Geländer, Hauseingang und Briefkastenanlage mache ich als Maler gleich mit. Grössere Anstriche offeriere ich separat.

Wie kurzfristig kommen Sie bei einem Schaden?

In Therwil und Umgebung meist am selben oder am nächsten Tag. Rufen Sie an oder schicken Sie ein Foto per WhatsApp.