Kundenmaler Basel

Kundenanstrich für Mieterwechsel und Renovation in Basel

Richtpreis: Preise auf Anfrage, ab CHF 10/m²
Besichtigung: innert 24–48 Stunden
Offerte: nach der Besichtigung, meist am selben Tag
Ausführung: ich selbst, ohne Subunternehmer

Kundenmaler: was heisst das genau?

Kundenmaler heisst einfach: ein Maler, der für den Kunden arbeitet und die Wohnung in einwandfreiem Zustand übergibt. In der Schweiz ist das ein eidgenössisch anerkannter Lehrberuf. Der Kundenanstrich ist im Obligationenrecht geregelt (OR 256). Bei normaler Abnutzung muss der Vermieter die Wohnung instand halten. Genossenschaftswohnungen in Basel haben oft strenge Vorgaben zu Farbtönen und Materialien. Im Gellert müssen in Altbauten manchmal jahrelange Farbschichten runter. Auf dem Erlenmatt sind die Neubauwände vom Bau gestaubt und brauchen eine Grundierung. Am Untergrund entscheidet sich, ob der Anstrich in zwei Jahren noch sitzt.

Farbe, Deckkraft und Untergrund

Der Untergrund entscheidet mehr über das Ergebnis als die Farbe. Saugt der Putz ungleichmässig, braucht es einen Grundanstrich. Ohne ihn scheinen Flecken und alte Farbtöne durch. Auf rauen oder geflickten Wänden reichen zwei Anstriche oft nicht. Dann plane ich einen dritten ein, statt später nachzubessern. Zum Einsatz kommen Dispersionsfarben von Schweizer Lieferanten: deckend, wasserdampfdurchlässig, geruchsarm.

Grundierung auf saugenden oder geflickten Flächen
Zwei Deckanstriche, bei starken Farbwechseln ein dritter
Matte oder seidenglänzende Oberfläche je nach Raum
Wunschfarbton nach NCS, RAL oder Muster

Ablauf

Von der ersten Anfrage bis zur Übergabe. Bei mir wissen Sie vorher, was passiert.

01Ich schaue mir jede Wand und jede Decke an. Lose Putzstellen und alte Farbschichten sieht man erst vor Ort.
02Danach besprechen wir Farbwahl, Material und Aufwand. Ich empfehle nur, was wirklich nötig ist.
03Vor dem ersten Pinselstrich decke ich Böden und Möbel ab, klebe Kanten ab und bessere alle Löcher und Risse aus.
04Die Grundierung sorgt dafür, dass die neue Farbe gleichmässig zieht und der Putz sie nicht an einzelnen Stellen wegschluckt.
05Zwei Deckanstriche mit Farbe von Schweizer Lieferanten, deckend und geruchsarm.
06Zum Schluss gehe ich Kanten und Flächen noch einmal durch. Die Übergabe soll keine Überraschung bringen.

Häufige Fragen zu Kundenmaler

Was kostet ein Kundenmaler pro m² in Basel?

In Basel liegen die Preise für einen Kundenanstrich zwischen CHF 10 und CHF 29 pro m², je nach Zustand der Wände und Anzahl der Anstriche. Den Kostenvoranschlag mache ich vor Ort.

Wer bezahlt den Kundenmaler bei Mieterwechsel?

Gemäss OR 256 trägt der Vermieter die Kosten für den Kundenanstrich bei normaler Abnutzung. Der Mieter muss nur bei übermässiger Abnutzung (z. B. Nikotin, starke Farben) anteilig zahlen.

Ist ein Kundenanstrich Pflicht bei Auszug?

Nein, es gibt keine gesetzliche Pflicht zum Streichen bei Auszug. Nur wenn nicht-neutrale Farben gestrichen wurden oder übermässige Abnutzung vorliegt, muss der Mieter für die Rückführung auf Weiss sorgen.

Wie lange dauert ein Kundenanstrich?

Für eine 3.5-Zimmer-Wohnung rechne ich mit 2 bis 4 Tagen, abhängig vom Zustand der Wände und der Anzahl der Räume. Bei starken Vorschäden kann es einen Tag länger sein.

Welche Farbe verwendet ein Kundenmaler?

Dispersionsfarben von Schweizer Lieferanten: deckend, wasserdampfdurchlässig, schadstoffarm. Auf Wunsch mit Gütesiegel.

Kann ich die Wohnung nach dem Anstrich sofort nutzen?

Ja, moderne Farben sind nach etwa 4 bis 6 Stunden trocken und geruchsarm. Die volle Belastbarkeit ist nach 24 Stunden erreicht.