Raucherwohnung sanieren Basel

Raucherwohnung sanieren in Basel: Nikotin raus, Geruch weg

Richtpreis: Preise auf Anfrage, ab CHF 30/m²
Besichtigung: innert 24–48 Stunden
Offerte: nach der Besichtigung, meist am selben Tag
Ausführung: ich selbst, ohne Subunternehmer

Raucherwohnung sanieren: was heisst das genau?

Nikotin ist wasserlöslich und zieht tief in Farbe, Tapete und Putz ein. Wer einfach überstreicht, hat nach ein paar Wochen wieder Flecken. Der Nikotin arbeitet sich durch die frische Farbe, besonders im Winter, wenn geheizt wird. Die Sanierung läuft in mehreren Schritten. Zuerst die Tapeten runter, weil der Nikotin im Papier sitzt. Dann die Wände mit Spezialreiniger waschen. Dann Isoliergrund, der die Reste versiegelt. Zum Schluss zwei bis drei Deckanstriche. Im Gellert habe ich eine Wohnung saniert, die zwanzig Jahre von einem Raucher bewohnt war. Die Wände waren braun, der Geruch zog durch die ganze Wohnung.

Wann der Putz raus muss

Wenn der Nikotin über Jahrzehnte eingezogen ist, hält selbst die beste Sperre nicht mehr. Der Geruch sitzt dann im Putz, nicht nur in der Farbe. Beim Besichtigungstermin prüfe ich mit feuchtem Tuch, wie tief die Belastung geht. Meistens genügt Reinigung, Isoliergrund und Neuanstrich. Ist der Putz gesättigt, sage ich das und plane den Austausch ein. Eine Sanierung zu verkaufen, die nach einem Jahr wieder riecht, bringt niemandem etwas.

Feuchtes Tuch zeigt, ob Nikotin tief im Putz sitzt
Meist genügt Spezialreinigung, Sperrgrund und Neuanstrich
Bei gesättigtem Putz: Austausch statt halber Sache
Rauchmelder und Lüftung prüfe ich gleich mit

Ablauf

Von der ersten Anfrage bis zur Übergabe. Bei mir wissen Sie vorher, was passiert.

01Tapeten restlos entfernen. Der Nikotin sitzt im Papier und arbeitet sich sonst durch die neuen Schichten.
02Wände und Decken mit Nikotin-Spezialreiniger waschen.
03Tiefengrund auf allen saugenden Untergründen, damit die nächsten Schichten gleichmässig haften.
04Isoliergrund auftragen. Dieser Schritt versiegelt die Nikotinreste und verhindert das Durchschlagen.
05Erster Deckanstrich mit deckender Farbe. Bei stark belasteten Flächen kann der zweite schon nach zwölf Stunden folgen.
06Zweiten und bei Bedarf dritten Anstrich, bis kein Farbunterschied mehr sichtbar ist.

Häufige Fragen zu Raucherwohnung sanieren

Kann man eine Raucherwohnung selber sanieren?

Theoretisch ja, aber ohne Nikotinsperre ziehen Flecken und Geruch nach Wochen wieder durch. Ich erkenne auch, ob der Putz bereits durch Nikotin gesättigt ist und ausgetauscht werden muss.

Was kostet die Sanierung einer Raucherwohnung in Basel?

Die Kosten liegen zwischen CHF 30 und CHF 60 pro m², abhängig von der Belastung und dem Zustand der Wände. Inklusive Spezialreinigung, Nikotinsperre und Neuanstrich.

Welche Farbe für eine Raucherwohnung?

Nach der Nikotinsperre ist jeder Farbton möglich. Ich verwende deckende Dispersionsfarben von Schweizer Lieferanten.

Wie riecht es nach der Sanierung?

Die Wohnung riecht neutral. Die Nikotinsperre und die neuen Farbschichten schliessen den Geruch ein. Nach 24 Stunden ist auch der Farbgeruch verflogen.

Müssen die Möbel während der Sanierung raus?

Nicht zwingend, aber die Möbel sollten in der Raummitte zusammengestellt und mit Folie abgedeckt werden. Nach der Sanierung muss alles gut gelüftet werden.

Wie lange dauert die Sanierung einer 3.5-Zimmer-Wohnung?

Je nach Belastung 3 bis 6 Tage. Die Trocknungszeit zwischen Sperrgrund und Farbschichten ist der zeitliche Engpass.